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Sanierte Altbauwohnung in Berlin-Gesundbrunnen
Ravenéstr. 7, 13347 Berlin • Sofort bezugsfrei
In Zusammenarbeit mit Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH
Objektübersicht
350.000 €
Kaufpreis
Zentrale Lage am Zille-Park
Diese wundervolle Altbau-Wohnung in zentraler Lage der Hauptstadt wurde nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in tollem Zustand übergeben. Der Charme von hohen Decken, abgeschliffenen Dielenböden und großzügig geschnittenen Räumen paart sich mit modernen Elementen.
72
Wohnfläche
Quadratmeter
2
Zimmer
Großzügig geschnitten
4.861
Preis pro m²
Euro
Eckdaten der Immobilie
Altbau-Charme trifft moderne Ausstattung
Hohe Decken
Großzügige Raumhöhe und abgeschliffene Dielenböden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl
Lichtdurchflutet
Doppelt verglaste Isolierglas-Fenster lassen ganztags viel Licht in die Räume
Saniert
Moderne Heizkörper, gespachtelte Wände und hochwertige Ausstattung nach Sanierung 2017
Hochwertige Ausstattungsmerkmale
Voll ausgestattete Einbauküche
Im Kaufpreis inkludiert, mit Platz für eine kleine Essecke
Tageslicht-Bad mit Wanne
Frisch gefliest mit separatem Handtuch-Heizkörper und modernen Sanitär-Elementen
Privates Kellerabteil
Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Abgeschliffene Dielenböden
Authentischer Altbau-Charme in allen Wohnräumen
Perfekte Lage im Herzen Berlins
Die Wohnung befindet sich nahe des Zille-Parks, der entlang der Panke die Schnittstelle der Bezirke Mitte und Wedding darstellt. Die grüne Uferböschung mit Bänken und Wiesenflächen ist bei Groß und Klein beliebt.
Optimale Verkehrsanbindung
U-Bahnhof Reinickendorfer Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Die U6 verbindet Sie schnell mit Friedrichstraße und Hauptbahnhof.
Infrastruktur vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie jedweder Couleur in unmittelbarer Nähe.
Naherholung
Der Humboldthain als größtes Naherholungsgebiet bietet Freibad, Spielplätze und Rosengärten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über zwei sehr geräumige Wohnräume mit großzügigen Schnitten. Die harmonisch abgestimmten Einbauten und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Wohnbereich
Großzügiger Raum mit hohen Decken und viel Tageslicht
Schlafzimmer
Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz
Küche
Voll ausgestattet mit Platz für Essecke
Badezimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Fenster
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
95.7
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Energieausweis Klasse C
Die Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 95,7 kWh/(m²*a). Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben.
  • Baujahr laut Energieausweis: 1920
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Doppelt verglaste Isolierglas-Fenster
  • Moderne Heizkörper
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Humboldthain Nord-West".
Finanzierung und Kosten
Kaufpreis
380.000 €
5.278 €/m²
Hausgeld
349,84 €
Monatlich
Maklerprovision
2% zzgl. MwSt.
Des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Staatliche Förderung nutzen: Informieren Sie sich über KfW-Förderprogramme für energieeffizientes Sanieren und Kaufen. Finanzierungsunterstützung kann Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu realisieren.
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
2,38% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.